7月房价上涨城市数量增加，楼市调控或继续加码

　　国度统计局昨日发布最新数据显示，7月份，70个大中城市房价环比、同比涨幅均继续扩大，房价上涨城市数量添加至65个。

　　目前房价上涨的多集中在二三线热点城市。阐发人士认为，部门城市上涨幅度较高，估计后续调控加码的可能性加大。

　　按照统计局数据，与6月比拟，7月70个大中城市中，新建商品室第价钱上涨的城市有65个。房价上涨的城市数量在添加，而房价下降的城市数量在削减，7月份只要上海、南京、泉州环比微跌0.1%。

　　易居研究院按照统计局数据测算，7月份，新房价钱环比增幅为1.2%，比拟6月份的1.1%继续扩大，创下近22个月以来新高；新房价钱同比涨幅为6.6%，与6月比拟扩大0.8个百分点。

　　易居研究院智库核心研究总监严跃进暗示，当前房价上涨的动力仍在，这就要求下半年各类房价上涨过快的城市，继续对峙“房子是用来住的，不是用来炒的”，构成更为稳妥的价钱管控模式。

　　“一二线城市新建商品室第发卖价钱环比涨幅回落，三线城市略有扩大。”国度统计局城市司高级统计师刘建伟解读说。

　　从数据来看，7月份，4个一线城市新建商品室第发卖价钱环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，此中上海价钱下降，北京、广州和深圳价钱别离上涨0.2%、0.6%和0.5%。

　　从城市来看，房价上涨的城市多集中在二三线。7月份，三亚、济南、昆明、烟台、宜昌房价领涨全国，环比涨幅均跨越2%。

　　华夏地产阐发师张大伟阐发，8月以来有跨越25个城市发布了各类调控政策，估计调控政策加码趋向将加快。

　　此前召开的地方政治局会议强调要“坚定遏制房价上涨”，提出“对峙因城施策，推进供求均衡，合理指导预期，整治市场次序”。此外，七部委结合发文，将鄙人半年整治30城房地产市场乱象。

　　易居研究院研究员沈昕认为，在此布景下，估计下半年调控将与上半年连结连贯性，而且部门热点城市调控有继续收紧的可能，70城市房价指数上涨势头将难以延续，迎来本色性降温。

　　值得留意的是，近来多个热点城市呈现地盘流拍、底价成交等现象，地盘市场降温较着，地价同比增幅已持续4个月下跌。

　　在沈昕看来，7月地价涨幅初次低于房价涨幅，跟着地价涨幅的持续收窄，估计将来一年全国商品房发卖均价涨幅亦将趋于收窄。

　　来历：上海证券报

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