当前，摸索操纵农村集体扶植用地扶植租赁房的试点推进力度正在加大。记者梳剃头现，北京、成都、郑州、合肥、佛山等多个试点城市正积极推进本地的试点方案。业内专家在接管上证报记者采访时暗示，此举在拓展集体地盘用处的同时，也有助缓解城市房租上涨的压力，并推进农村经济成长。
“推进农村集体用地扶植租赁住房，素质上是盘活部门农村集体扶植用地资本，实现地盘资本开辟和农村经济提振。”易居研究院智库核心研究总监严跃进对上证报记者说。
客岁8月，河山资本部、住房城乡扶植部结合印发《操纵集体扶植用地扶植租赁住房试点方案》（下称《方案》），将北京、上海、沈阳、南京等13个城市作为开展操纵集体扶植用地扶植租赁住房试点。试点方针在于，通过在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目，完美操纵集体扶植用地扶植租赁住房法则，构成一批可复制、可推广的鼎新功效，为建立城乡同一的扶植用地市场供给支持。
“这有助于构成更多的地盘供应。就北京市而言，五环周边的部门集体扶植用地开辟价值很大，通过成长租赁市场，能够削减征地和地盘转性的繁琐成本。”严跃进说。
记者按照公开材料梳剃头现，目前，多个试点城市正积极推进本地试点方案，部门城市的试点工作进度较着加速。
此中，一线城市中，北京市部门集体用地已找到合作方并成功签约，估计不久后将正式动工。广州市将从本年起头每年操纵集体用地扶植100万平方米租赁住房，估计2020年将建成300万平方米租赁住房。
省会城市中，成都会目前已确定在天府新区、青白江区、金堂县和蒲江县四个处所先行试点，编制了5个试点项目。郑州市试点项目也已起头动工，此中，郑东新区金光集体地盘租赁房项目一期估计建成1000套租赁房。合肥市包河区和长丰县试点项目在本年5月底曾经开工扶植，其他区县已于5月底完成前期工作。
其他试点城市也在连续推进相关试点项目。此中，佛山市南海区集体用地扶植租赁住房试点项目已在南海桂城、丹灶等地铺开。按照佛山市南海区发布的《2018年度南海区鼎新重点项目义务清单》，截至2018年7月24日，该区共操纵集体地盘已建成公租房项目20个，建筑面积43.6万平方米，扶植公租房9700多套。
“操纵集体扶植用地扶植租赁住房为城市租房市场供给了更多的房源，可能会缓解城市房租上涨的压力。”中国社科院农村成长研究所研究员李国祥告诉上证报记者。
严跃进则建议，防备农村集体扶植用地租赁住房价钱上涨的环节在于管控城乡租赁物业价钱。
“操纵农村集体用地扶植租赁住房有助于拓展集体地盘用处，拓宽集体经济组织和农人增收渠道。”李国祥暗示，该试点行动在给本地农人带来房钱收入的同时，还能吸引外埠人员进入本地消费，为本地农人创培养业机遇，推进本地经济成长。
来历：上海证券报
家喻户晓，房租和房价形成住房市场价钱目标。房租非常上涨，背后有着复杂的经济现象。
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